Un article avec le titre « quels sont les prix dans votre quartier à Dieppe ? On vous dit tout » a été publié récemment.

Par

Maxime Cartier


Publié le

27 juin 2026 à 17h34

Le marché de l’immobilier à Dieppe (Seine-Maritime) est en perpétuelle évolution. Sur les dix dernières années, le nombre des ventes a plus ou moins fait les montagnes russes à Dieppe. D’après le site Pappers immobilier, en 2016, 350 ventes ont été recensées à Dieppe. L’après-covid a fait exploser les chiffres, avec un pic en 2021 de 666 ventes. Mais depuis 2022, après un boom des prix, le nombre d’acquisitions a bien diminué.
En 2025, 483 biens ont été vendus. La situation se stabilise ces derniers mois et les vendeurs revoient un peu leur copie, comme a pu l’affirmer Clothilde Leblond, de l’agence AS Immo. Quels sont les quartiers prisés dans Dieppe ? Les critères recherchés ? Les agents immobiliers Christophe Vanzieleghem, d’ABF Immobilier, Olivier Join de Join Immobilier, Clothilde Leblond et Paul Leclerc, d’August Immobilier, apportent leur expertise. Nous vous présentons également une carte des prix quartier par quartier.

Bel-Air

Selon Paul Leclerc, le prix des biens est moins important car le quartier est à proximité des usines « et il y a une odeur de tout à l’égout très régulière », affirme-t-il.

Bout du quai

À proximité du front de mer, certains biens ont une belle vue sur la mer. Ce quartier est prisé « car les constructions sont moins vieilles, il y a souvent des ascenseurs et des balcons, ce qui engendre une forte demande », commente Paul Leclerc.

Des critères difficiles à trouver, reconnaît Clothilde Leblond. L’offre est assez faible, donc les biens peuvent partir assez vite, malgré des prix élevés.

Caude-Côte / Esplanade du château

« Certains quartiers sont plus chers car plus côtés que d’autres, ça a toujours été comme ça », atteste Olivier Join.

Les critères ciblés

la proximité des services

l’état (notamment le DPE, le Diagnostic de performance énergétique)

la fiscalité

le prix du bien

la présence d’éléments de confort (parking, jardin, balcon, ascenseur)

la vue

Belle vue, grandes maisons avec jardins, proximité du centre-ville : il y a tout pour plaire dans ce quartier. Un secteur néanmoins destiné aux gros budgets !

« Les biens près de l’esplanade sont assez rares », souligne par ailleurs l’agent d’August Immobilier.

Centre-ville

Être à proximité de tous les services sans utiliser sa voiture reste un atout majeur. Les prix varient en fonction du secteur et si le bien est rénové ou non.

Clothilde Leblond, spécialisée dans les transactions dans l’ancien, admet que « le centre-ville historique a plus d’intérêt que les hauteurs de Dieppe ».

Par contre, Christophe Vanzieleghem, lui, voit une demande hors de Dieppe plus faible ces derniers temps, « entre le surcoût énergétique à absorber, la très forte fiscalité. Et avec le permis de louer et la régulation des meublés touristiques, ça y joue. Ceux de l’extérieur qui sont intéressés cherchent des biens avec peu de travaux, des éléments de confort : là, on part sur du haut de gamme », commente-t-il.

Et en dehors de Dieppe ?

La périphérie reste un critère de choix pour les acheteurs et Saint-Aubin-sur-Scie et Les Vertus en font partie, avec notamment une fiscalité moindre. Même constat pour Etran et Martin-Église, proches des axes de circulation majeurs.

Pourville et Varengeville-sur-Mer sont très appréciées mais sont néanmoins accessibles pour les gros budgets.

À l’inverse, Petit-Caux n’est pas aussi recherchée que ce qui était annoncé. « L’eldorado n’est pas encore confirmé, on voit de l’activité mais ça frémit », indique Christophe Vanzieleghem.

Paul Leclerc précise que les biens qui ont une vue sur le port sont bien plus chers.

Cité des Marins

C’est un coin prisé, car beaucoup de propriétés ont une belle vue sur la mer. D’après Paul Leclerc, le prix du mètre carré varie dès qu’il y a une vue mer mais lorsque ce n’est pas le cas, le m² est des centaines d’euros moins chers selon lui.

Janval

Avec une pénurie de maisons sur le marché, Janval reste l’un des quartiers où il est encore possible d’en acheter une à des prix encore accessibles, affirme le directeur d’agence d’ABF Immobilier.

« Les gens cherchent la proximité des commerces, des écoles, souhaitent avoir un jardin, un garage. Il y a toutefois peu de biens sur le marché », poursuit le professionnel.

Il y en a peu car « c’est un quartier où les biens se vendent très bien », justifie Olivier Join.

Pollet / Île du Pollet

À l’instar du centre-ville, dès qu’il y a une jolie vue, les prix s’emballent. En dehors, les prix restent assez abordables confie Paul Leclerc.

« Là, il y a des ventes, des rénovations d’appartement, le foncier reste moins cher que le centre-ville », déclare-t-il. « De plus en plus de personnes s’intéressent au Pollet, ça fait déjà quelque temps », ajoute l’agent d’AS Immo.

Saint-Pierre

Saint-Pierre est sûrement le quartier le plus recherché. « Quand on habite Dieppe à l’année, ce dont on a le plus envie c’est d’avoir une maison avec un petit jardin, le quartier Saint-Pierre permet ça », commente Olivier Join.

Néanmoins, l’agent d’ABF immobilier tempère, en disant que cette tranquillité varie en fonction de la rue.

Vieux Neuville

Olivier Join émet le même commentaire que pour Janval. Paul Lerclerc parle d’un quartier « très prisé, calme et résidentiel. Le prix dépend de s’il y a une vue sur la mer », ajoute-t-il.

« Il y a une attractivité pour le Vieux Neuville car il y a une fiscalité moindre », complète Christophe Vanzieleghem.

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Informations essentielles pour les personnes cherchant un avocat en immobilier

Quels critères considérer pour choisir un avocat en immobilier ?

Afin de choisir un avocat compétent en immobilier, il est important de respecter certaines étapes clés. D’abord, il est important de vérifier les compétences de l’avocat en vous assurant qu’il a une expérience pertinente dans le domaine de l’immobilier et qu’il appartient à un cabinet de renom, ce qui renforce sa crédibilité. Après cela, vérifiez les avis en recherchant des témoignages de clients passés pour évaluer la qualité du service et le degré de satisfaction. Il est recommandé de rencontrer plusieurs avocats en planifiant des consultations pour parler de votre projet, ce qui vous aidera à évaluer la compréhension et l’approche de chacun. Enfin, pensez à aborder la question des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats offrent des consultations gratuites pour analyser votre situation, ce qui peut être un bon point de départ.

Sur quels aspects peut-on se fonder pour évaluer un avocat en immobilier ?

Un avocat en immobilier est compétent dans de nombreux secteurs :

• Assistance dans les affaires de copropriété et de gestion immobilière ;
• Représentation lors de négociations de contrats de vente ;
• Représentation dans les litiges concernant les troubles de voisinage ;
• Conseil sur les droits des promoteurs immobiliers ;
• Assistance dans les affaires de litiges liés aux travaux non autorisés.

Il est impossible de garantir qu’un avocat vous satisfera, mais voici les éléments à considérer pour minimiser les risques. Pour commencer, assurez-vous des qualifications de l’avocat en vérifiant qu’il possède une expérience solide en immobilier et qu’il est affilié à un cabinet respecté, ce qui témoigne de sa fiabilité. Ensuite, examinez les retours d’expérience en cherchant des témoignages de clients antérieurs pour juger de la qualité du service et du niveau de satisfaction. Il est judicieux de rencontrer divers avocats en organisant des consultations pour discuter de votre projet, ce qui vous permettra d’évaluer la compréhension et la méthode de chaque avocat. Enfin, veillez à aborder la question des honoraires en vous informant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats proposent des consultations gratuites pour examiner votre situation, ce qui peut constituer un bon point de départ.

Quelles possibilités de consultation gratuite pouvez-vous envisager ?

De nombreux avocats offrent des séances de consultation sans frais pour discuter de votre situation de départ. Cela vous permet de juger si l’avocat est adapté à votre situation sans avoir à débourser d’argent. Renseignez-vous sur les sites en ligne qui facilitent ces consultations.

Quelles sont les étapes pour poser des questions à un avocat sur Internet ?

Il est possible de poser des interrogations via des sites de consultation juridique en ligne, par e-mail, ou lors de votre rencontre. Veillez à poser vos interrogations de façon précise afin d’obtenir des réponses nettes.

Parutions sur le même propos:

Des conspirations et de la justice politique/IV,Le livre .Les magistrats sur le divan,Clicker Ici .Une contestation française – Pour une justice, une politique et une finance au service des citoyens,Le livre . Ouvrage de référence.

Que faire si je ne suis pas en mesure de saisir les implications juridiques de ma situation ?

Il est tout à fait compréhensible de se sentir désorienté devant des problématiques juridiques compliquées. N’ayez aucune hésitation à poser des interrogations lors de votre rendez-vous. Un avocat sérieux prendra le temps de vous expliquer les ramifications de votre situation de façon claire et intelligible.

Quelles sont les différences avantageuses entre une consultation en ligne et une consultation en personne ?

Les avantages de la consultation en ligne sont multiples et notables. Tout d’abord, elle permet une accessibilité accrue, car il n’est pas nécessaire de se déplacer, ce qui est très pratique pour les personnes ayant un emploi du temps chargé ou vivant loin des avocats. De plus, la flexibilité est un avantage considérable, vous permettant de choisir des horaires qui correspondent mieux à votre emploi du temps, rendant le processus plus conforme à vos attentes. En somme, le confort est un aspect clé, car il vous permet de parler de vos interrogations juridiques dans un cadre familier, ce qui peut réduire le stress et encourager une communication fluide avec votre avocat.

Pourquoi privilégier la consultation d’un avocat en immobilier en ligne ?

Obtenir des conseils juridiques d’un avocat en immobilier en ligne permet de le faire rapidement et sans se déplacer. Cela est d’une grande utilité pour les individus avec des horaires chargés ou qui résident dans des zones reculées. Les consultations en ligne permettent de poser des interrogations spécifiques et d’obtenir des réponses sur mesure pour votre contexte.

Comment se déroule une rencontre en ligne avec un avocat ?

En règle générale, une consultation en ligne se déroule selon un schéma organisé pour optimiser son efficacité. Tout d’abord, vous procédez à la prise de rendez-vous, en choisissant un créneau horaire qui vous convient le mieux. Lors de la séance de consultation, vous vous connectez à une plateforme de visioconférence ou par téléphone pour aborder votre situation avec l’avocat. Lors de la consultation, vous vous connectez à une plateforme de visioconférence ou par téléphone pour échanger sur votre situation avec l’avocat. Enfin, un suivi est réalisé, durant lequel l’avocat vous fournira des conseils et des recommandations sur les prochaines étapes à envisager, vous permettant ainsi d’avancer dans votre démarche avec assurance.

Comment opter pour un avocat en immobilier qui vous convient ?

Pour sélectionner un avocat spécialisé en immobilier, il est essentiel de respecter certaines étapes fondamentales. Tout d’abord, il est crucial de vérifier les compétences de l’avocat, en vous assurant qu’il possède des spécialisations et une expérience adéquate en immobilier. Cela vous assurera qu’il est à jour sur les lois et règlements en vigueur. Par la suite, renseignez-vous sur les honoraires en vérifiant les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats proposent des consultations gratuites, ce qui peut être un atout. Enfin, consultez les avis des clients pour apprécier la qualité du service, en considérant les témoignages et les évaluations d’anciens clients pour vous faire une idée précise de la réputation de l’avocat.

Classement des avocats virtuels :