家を売る 査定 大阪府寝屋川市

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家を売る 査定 大阪府寝屋川市

 

 

大阪府寝屋川市は大阪府中心エリアから約15kmほどに位置する都市です。

 

特徴としては面積が少ない割に人口が23万人と多いので人口密度がかなり高いです。

 

その分、一戸建ての需要が高くて、新築物件とともに中古物件も多くの需要があります。


 

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 イエイでは、大手上位の業者も参加していますが、最も注目する点は、地域密着型の不動産業者が数多く参加している点です。

 

大手が本気にならないようなニッチなニーズも拾い上げ、売却につなげる力を持っており、小規模物件も積極的に査定を実施しています イエイはこちら

 

大阪府寝屋川市内の町名リスト
  • 池田旭町
  • 池田北町
  • 池田新町
  • 池田中町
  • 池田西町
  • 池田東町
  • 池田本町
  • 池田南町
  • 池の瀬町
  • 石津中町
  • 石津東町
  • 石津南町
  • 石津元町
  • 出雲町
  • 太秦桜が丘
  • 太秦高塚町
  • 太秦中町
  • 太秦東が丘
  • 太秦緑が丘
  • 太秦元町
  • 宇谷町
  • 打上新町
  • 打上高塚町
  • 打上中町
  • 打上南町
  • 打上宮前町
  • 打上元町
  • 梅が丘
  • 大谷町
  • 大利町
  • 大利元町
  • 音羽町
  • 春日町
  • 上神田
  • 萱島桜園町
  • 萱島信和町
  • 萱島東
  • 萱島本町
  • 萱島南町
  • 川勝町
  • 河北中町
  • 河北西町
  • 河北東町
  • 菅相塚町
  • 北大利町
  • 木田町
  • 木田元宮
  • 楠根北町
  • 楠根南町
  • 葛原
  • 葛原新町
  • 国松町
  • 黒原旭町
  • 黒原新町
  • 黒原城内町
  • 黒原橘町
  • 香里北之町
  • 香里新町
  • 香里西之町
  • 香里本通町
  • 香里南之町
  • 郡元町
  • 寿町
  • 木屋町
  • 木屋元町
  • 幸町
  • 境橋町
  • 桜木町
  • 讃良西町
  • 讃良東町
  • 清水町
  • 点野
  • 下神田町
  • 下木田町
  • 昭栄町
  • 小路北町
  • 小路南町
  • 新家
  • 末広町
  • 成美町
  • 大成町
  • 田井町
  • 田井西町
  • 太間町
  • 太間東町
  • 高倉
  • 高宮
  • 高宮あさひ丘
  • 高宮栄町
  • 高宮新町
  • 高柳
  • 高柳栄町
  • 宝町
  • 長栄寺町
  • 対馬江西町
  • 対馬江東町
  • 豊里町
  • 豊野町
  • 中神田町
  • 中木田町
  • 成田町
  • 成田西町
  • 成田東が丘
  • 成田東町
  • 成田南町
  • 南水苑町
  • 錦町
  • 日新町
  • 仁和寺町
  • 仁和寺本町
  • 寝屋
  • 寝屋川公園
  • 寝屋北町
  • 寝屋新町
  • 寝屋南
  • 秦町
  • 八幡台
  • 初町
  • 早子町
  • 東大利町
  • 東神田町
  • 東香里園町
  • 日之出町
  • 平池町
  • 堀溝
  • 堀溝北町
  • 本町
  • 松屋町
  • 三井が丘
  • 美井町
  • 三井南町
  • 美井元町
  • 緑町
  • 御幸西町
  • 御幸東町
  • 明徳
  • 明和
  • 八坂町
  • 若葉町

 

 

 

寝屋川市の人口・世帯数のデータ
総人口 男性 女性 世帯数

23.4万人

11.3万人

12.1万人

10.9万世帯

 

 

年齢別のデータ
 
14歳未満

14,395

13,612

28,007

15〜64歳

69,724

68,653

138,377

65歳以上

29,436

38,632

68,068

 

寝屋川市の人口は減少し続けており、高齢化も着実に進んでいます。

 

 

 

寝屋川市内を走っている交通機関

  • 京阪本線:寝屋川市駅(区間急行・準急・急行停車駅) 利用状況 約6万人/日
  • JR学研都市線:東寝屋川駅(快速は停車しません) 利用状況 約4,500人/日
  • バス路線:京阪バス

 

 

 

寝屋川市の路線価

 

寝屋川市の路線価を調べるには国税庁の「財産評価基準書路線価図・評価倍率表」で検索するとわかります。

 

http://rosenka.nta.go.jp

 

サイトを見ればわかると思いますが専門用語が多くて見方が難しく、複雑な形状をしている土地などの場合はおそらく一般の方では計算できないでしょう。

 

9.3〜11.0万円/m2

 

また、路線価というのは本当に目安レベルで不動産の本当の価値を示しているモノではありません。

 

 

 

寝屋川市内の不動産売買動向

 

大阪府寝屋川市では一戸建ての売買件数が最も多く、その次にマンションとなっており、1年間で300件前後の中古の一戸建てが売買されています。
このデータは隣の枚方市内の売買件数よりは少ないのですが、300件前後という売買件数は比較的多いと言えるでしょう。

 

逆に寝屋川市内の土地の売買数はかなり少なめとなっています。

 

 

 

 

 

年齢層

 

不動産査定してもらったのユーザー年齢層は、45〜64歳のシニア層が最も多いです。

 

その次に25〜44歳と続きます。

 

 

また、査定を依頼した理由としては「高く売れるんだったら売りたい」という考えの方が最も多く、

 

少数ながら転勤のために急いで不動産を売りたいという方まで理由はさまざまです。

 

 

寝屋川市内の不動産価格は、全国平均値がやや上昇しているのに対して、ジリジリと下がっています。1995年から比べると約17%下がっているという現状です。

 

よって、家を売りたいと考えている方は売却価格が下落する前に売却することをおすすめします。

 

 

 

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寝屋川市内にあるマンション一覧

 

  • RC造(鉄筋コンクリート造)
  • SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
マンション名称 築年数 構造 階数
メゾン寝屋川

2015

RC

7階建

ローズハイツ香里園

2018

SRC

11階建

ユニハイム寝屋川香里園

2015

RC

8階建

エスリード萱島セミリア

2014

SRC

7階建

ライオズプラザ香里園

2012

SRC

15階建

ザ・香里園レジデンス

2014

SRC

25階建

寝屋川スカイハイツ

 

 

 

ランフォルセ香里園

 

 

 

ランフォルセ寝屋川

 

 

 

ルネ香里園

 

 

 

ローズハイツ香里園

 

 

 

香里グランドコーポ

 

 

 

香里園セントポリア

 

 

 

寝屋川コーポラス

 

 

 

ザ香里園タワー

2010

SRC

37階建

ロイヤルシャトー寝屋川オークビル

1994

SRC

15階建

サンメゾン香里成田園

1994

RC

7階建

オークヒルズ香里1番館

1988

SRC

14階建

龍宝マンション

1976

SRC

6階建

 

 

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寝屋川市内の不動産会社(業者)一覧

 

寝屋川市内で不動産の査定・売却仲介の不動産業者のリストです。

 

自宅(戸建て・マンション)、アパート、土地の査定に関する相談が無料です。

 

 

担当してくれる営業マンにもよりますが・・・

 

個人的には大手よりも地元密着型の不動産業者の方が親身になってくれるように感じますね。


 

 

大手業者
  • 近鉄不動産販売
  • 福屋不動産販売 香里店
  • アパマンショップ
  • センチュリー21 スマイシア不動産販売
  • 宅都
  • 三井トラスト不動産販売

 

 

 

福屋不動産販売 寝屋川店

 

主に寝屋川市・四条畷市・大東市エリアの不動産の仲介業務をメインにしています。

 

また家を売りたいと検討している方からの無料相談も承っています。

 

住所 大阪府寝屋川市本町7-5
アクセス 京阪本線「寝屋川市駅」 から徒歩10分
定休日 水曜日

 

 

 

 

 

地元密着型 不動産業者
  • 敷島住研株式会社
  • 上野工務店 ハウスドゥ 香里園店
  • 有限会社 関西ホームドリーム
  • シロヤ住宅流通株式会社
  • ティーガッツケイ株式会社
  • 株式会社ハウスプラン不動産販売
  • マックス・エム

 

 

 

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その他

 

寝屋川市内には美味しいと思えるお店が本当に少ないです。

 

また、洋服に関してオシャレな服を売っているお店は少ないので、隣の枚方市のビブレや大阪市内まで出かけないといけません。

 

 

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