家を売る 査定 大阪府枚方市

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家を売る 査定 大阪府枚方市

 

大阪府枚方市は大阪府中心エリアから約20kmほどに位置する都市です。

 

人口が約40万人と大阪府の中でも大阪市の次に多く、一戸建ての需要が高いので中古住宅も需要も充分です。


 

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イエイ

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイでは、大手上位の業者も参加していますが、最も注目する点は、地域密着型の不動産業者が数多く参加している点です。

 

大手が本気にならないようなニッチなニーズも拾い上げ、売却につなげる力を持っており、小規模物件も積極的に査定を実施しています イエイはこちら

 

大阪府枚方市内の町名リスト
  • 朝日丘町
  • 天之川町
  • 伊加賀北町
  • 伊加賀寿町
  • 伊加賀栄町
  • 伊加賀西町
  • 伊加賀東町
  • 伊加賀本町
  • 伊加賀緑町
  • 伊加賀南町
  • 池之宮
  • 磯島北町
  • 磯島茶屋町
  • 磯島南町
  • 磯島元町
  • 印田町
  • 上野
  • 宇山町
  • 宇山東町
  • 大垣内町
  • 大峰北町
  • 大峰東町
  • 大峰南町
  • 大峰元町
  • 岡東町
  • 岡本町
  • 岡南町
  • 岡山手町
  • 小倉町
  • 小倉東町
  • 甲斐田新町
  • 甲斐田町
  • 甲斐田東町
  • 春日北町
  • 春日西町
  • 春日野
  • 春日東町
  • 春日元町
  • 片鉾東町
  • 片鉾本町
  • 上島町
  • 上島東町
  • 川原町
  • 菊丘町
  • 菊丘南町
  • 北片鉾町
  • 北楠葉町
  • 北中振
  • 北船橋町
  • 北山
  • 禁野本町
  • 楠葉朝日
  • 楠葉丘
  • 楠葉中之芝
  • 楠葉中町
  • 楠葉並木
  • 楠葉野田
  • 楠葉花園町
  • 楠葉美咲
  • 楠葉面取町
  • 車塚
  • 高田
  • 交北
  • 高野道
  • 香里園桜木町
  • 香里園町
  • 香里園東之町
  • 香里園山之手町
  • 香里ケ丘
  • 黄金野
  • 御殿山町
  • 御殿山南町
  • 桜丘町
  • 桜町
  • 釈尊寺町
  • 招提大谷
  • 招提北町
  • 招提田近
  • 招提中町
  • 招提東町
  • 招提平野町
  • 招提南町
  • 招提元町
  • 新之栄町
  • 新町
  • 翠香園町
  • 杉北町
  • 杉責谷
  • 杉山手
  • 須山町
  • 宗谷
  • 尊延寺
  • 高塚町
  • 田口
  • 田口山
  • 田宮本町
  • 津田
  • 津田駅前
  • 津田北町
  • 津田西町
  • 津田東町
  • 津田南町
  • 津田元町
  • 津田山手
  • 堤町
  • 出口
  • 出屋敷西町
  • 出屋敷元町
  • 藤田町
  • 堂山
  • 堂山東町
  • 中宮大池
  • 中宮北町
  • 中宮西之町
  • 中宮東之町
  • 中宮本町
  • 中宮山戸町
  • 長尾荒阪
  • 長尾家具町
  • 長尾北町
  • 長尾谷町
  • 長尾台
  • 長尾峠町
  • 長尾西町
  • 長尾播磨谷
  • 長尾東町
  • 長尾宮前
  • 長尾元町
  • 渚内野
  • 渚栄町
  • 渚西
  • 渚東町
  • 渚本町
  • 渚南町
  • 渚元町
  • 茄子作
  • 茄子作北町
  • 茄子作東町
  • 茄子作南町
  • 西禁野
  • 西招提町
  • 西田宮町
  • 西船橋
  • 西牧野
  • 野村北町
  • 野村中町
  • 野村南町
  • 野村元町
  • 走谷
  • 東香里
  • 東香里新町
  • 東香里南町
  • 東香里元町
  • 東田宮
  • 東藤田町
  • 東中振
  • 東船橋
  • 東牧野町
  • 東山
  • 樋之上町
  • 氷室台
  • 枚方上之町
  • 枚方公園町
  • 枚方元町
  • 藤阪北町
  • 藤阪天神町
  • 藤阪中町
  • 藤阪西町
  • 藤阪東町
  • 藤阪南町
  • 藤阪元町
  • 船橋本町
  • 星丘
  • 穂谷
  • 野北町
  • 牧野阪
  • 牧野下島町
  • 牧野本町
  • 町楠葉
  • 松丘町
  • 三矢町
  • 南楠葉
  • 南中振
  • 南船橋
  • 都丘町
  • 宮之阪
  • 宮之下町
  • 村野高見台
  • 村野西町
  • 村野東町
  • 村野本町
  • 村野南町
  • 三栗
  • 養父丘
  • 養父西町
  • 養父東町
  • 養父元町
  • 山田池北町
  • 山田池公園
  • 山田池東町
  • 山田池南町
  • 山之上
  • 山之上北町
  • 山之上西町
  • 山之上東町
  • 王仁公園

 

 

 

枚方市の人口・世帯数のデータ
総人口 男性 女性 世帯数

40.3万人

19.3万人

20.9万人

17.9万世帯

 

 

年齢別のデータ
 
14歳未満

26,510

25,544

52,054

15〜64歳

118,588

121,823

240,411

65歳以上

48,600

62,014

110,614

 

枚方市の人口は少しづつですが減少し続けています。

 

 

 

枚方市内を走っている主な交通機関

  • 京阪本線:枚方市駅(特急・準急・急行停車駅) 利用状況 約9万人/日
  • 京阪本線:枚方市公園駅(準急・急行停車駅) 利用状況 約1.8万人/日
  • JR学研都市線:藤阪駅 利用状況 約3300人/日
  • JR学研都市線:津田駅 利用状況 約5500人/日
  • バス路線:京阪バス

 

 

 

枚方市の路線価

 

枚方市の路線価を調べるには国税庁の「財産評価基準書路線価図・評価倍率表」で検索するとわかります。

 

http://rosenka.nta.go.jp

 

サイトを見ればわかると思いますが専門用語が多くて見方が難しく、複雑な形状をしている土地などの場合はおそらく一般の方では計算できないでしょう。

 

【参考例】
枚方市桜町:9.6〜13.0万円/m2

 

また、路線価というのは本当に目安レベルで不動産の本当の価値を示しているモノではありません。

 

 

 

枚方市内の不動産売買動向

 

大阪府枚方市では一戸建ての売買件数が最も多いです。

 

逆に枚方市内の土地の売買数はかなり少なめとなっています。

 

 

 

 

 

年齢層

 

不動産査定してもらったのユーザー年齢層は、45〜64歳のシニア層が最も多いです。

 

その次に25〜44歳と続きます。

 

 

また、査定を依頼した理由としては「高く売れるんだったら売りたい」という考えの方が最も多く、

 

少数ながら転勤のために急いで不動産を売りたいという方まで理由はさまざまです。

 

 

枚方市内の不動産価格は、全国平均値がやや上昇しているのに対して、ジリジリと下がっています。1995年から比べると約17%下がっているという現状です。

 

よって、家を売りたいと考えている方は売却価格が下落する前に売却することをおすすめします。

 

 

 

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枚方市内にあるマンション一覧

 

  • RC造(鉄筋コンクリート造)
  • SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
マンション名称 築年数 構造 階数
くずはタワーシティ

2003

RC

41階建

サンプラーサ津田駅前

1995

RC

5階建

ランフォルセ枚方長尾

2015

RC

14階建

アリスト枚方香里ケ丘

2008

RC

5階建

サンメゾン枚方朝日丘ELDO

2009

RC

9階建

ベリスタ香里ケ丘

2009

RC

5階建

 

 

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枚方市内の不動産会社(業者)一覧

 

枚方市内で不動産の査定・売却仲介の不動産業者のリストです。

 

自宅(戸建て・マンション)、アパート、土地の査定に関する相談が無料です。

 

 

担当してくれる営業マンにもよりますが・・・

 

個人的には大手よりも地元密着型の不動産業者の方が親身になってくれるように感じますね。


 

 

大手業者
  • 近鉄不動産販売
  • 福屋不動産販売 津田店
  • センチュリー21 スマイシア不動産販売
  • 宅都
  • 三井トラスト不動産販売

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地元密着型 不動産業者
  • センチュリー21 フロンティア不動産枚方

 

 

 

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その他

 

枚方市内には旨い!と思えるお店が本当に少ないです。

 

 

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